Договор дарения с пожизненным проживанием

Здравствуйте! Хочу приобрести квартиру в Москве,полная стоимость в договоре,собственник 80+,квартира в собственности 6 лет по договору дарения от жены.В договоре есть пункт о пожизненном проживании дарителя,в том числе после отчуждения квартиры третьим лицам.Риэлтор продавца предлагает через нотариуса этот пункт признать утратившим силу после перехода права собственности.Выписка продавца после перехода права собственности,продажа прямая,без альтернативы.Есть ли риск,что даритель так и останется прописанным? Спасибо.