Известно, что в случае если с даты полной оплаты по ДДУ и до продажи недвижимости прошло 5 лет (не единственное жилье), то налог платить не нужно, как и подавать декларацию 3НДФЛ (хотя налоговая потребует по умолчанию).
Про дату продажи все вполне понятно - она достаточно четко определена в ДКП.
А вот с датой "полной оплаты по ДДУ" все не так ясно. Когда вы покупаете квартиру по ДДУ, обычно еще и с кредитом, то заключаете кредитный договор, подписываете ДДУ, вносите средства на эскроу счет (а зачастую сейчас еще и на некий промежуточный счет) или ранее на аккредитив. Потом проходит регистрация ДДУ. И все даты - разные. В итоге с какой даты отсчитывать 5 лет - непонятно. Дата, когда вы отправили свои средства "куда-то на какой-то счет" - это не дата, когда застройщик получил их. Считать ли это датой "полной оплаты"?
