Собственник Отдаст Свою Недвижимость Ради Спасения Памятника Архитектуры
2 дома Баронского Имения 17 века вместе с землей, парком с 200-300 летними дубами, антикварными скульптурами, прудом с 2 источниками чистой родниковой воды вся эта недвижимость сразу оформляются в вашу собственность по формальной цене 1 евро без каких либо условий и обязательств
ПОДРОБНОСТИ ТОЛЬКО по мобильному телефону и на официальном сайте имения - ссылка в обьявлении.
Просьба обращаться посмотревшим ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ (ссылка в обьявлении или в google Madlienas muiza) и ИМЕЮЩИМ ПРАКТИЧЕСКИЕ И ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ для реализации проектов такого уровня.
СОБСТВЕННИК БЕСПЛАТНО ОТДАЕТ только саму недвижимость: 24000м2 земли + пруд + парк + 2 дома (по документам 1800м2 или полная площадь ремонта 2400м2)
Вся эта недвижимость принадлежит частному инвестору и не имеет не залогов, долгов, отягощений и прочих ограничений по использованию - все строилось только за собственный капитал. Недвижимость частная и ее владение не несет никаких обязательств перед государством.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ ИМЕЕТ никаких аналогий с госпрограммами в Италии, Германии. Франции - НЕ ПУТАЙТЕ.
Недвижимости нужна капитальная реконструкция историческая реставрация не требуется - поэтому ремонт недорогой. Требования к восстановлению зданий только общестроительного характера как и к ремонту любой другой недвижимости, и это не на цент не удорожает строительство имения.
Налог на всю недвижимость - 2 дома и землю вместе в районе 20 евро уже уплачен прежним владельцем авансом на много лет вперед, так как в виду выгодного местоположения для различного бизнеса собственник планировал использовать эту недвижимость как свою частную резиденцию для проживания и бизнеса продажа не предусматривалась.
Сейчас по проекту прежнего владельца уже имеется закупленное оборудование и строительные материалы для капитального ремонта этих зданий (часть уже установлена, подключена и большая часть складирована по территории имения и в доме) которые можно по желанию использовать чтобы продолжить строительство и проект владельца, но это не обязательно по вашему требованию территория со зданиями могут быть освобождены от имущества приобретенного по прежнему проекту.
ПРОЕКТ имеется полностью согласованный и подписанный на всех стадиях как для жилого/гостевого дома/гостиницы - подходит для получения дотаций и финансирования Европейского союза.
ЕВРОСОЮЗ оплачивает 40% затрат по программе восстановления исторического памятника на ремонт имения и от государства компенсируется еще 36% налоговыми возвратами
ВОЗМОЖНЫЕ СЦЕНАРИИ РЕКОНСТРУКЦИИ новый владелец ими занимается полностью сам по своему желанию:
ВАРИАНТ ЭКОНОМИЧНЫЙ новый владелец достраивает имение по проекту прежнего хозяина используя уже закупленные по проекту материалы и оборудование
Целесообразно с точки зрения строительства жилого/гостевого дома, гостиницы/отеля, пансионата, клиники, офисного здания и т. д.
Общие затраты на полную реконструкцию от 450 тысяч евро цена такая низкая так как подсчитана с учетом цен 8-10 летней давности на материалы/оборудовани е и максимального возврата средств от Евросоюза и государства
МИНИМАЛЬНО СРАЗУ необходимая инвестору сумма для начала проекта по этому варианту небольшая так как можно купить материалы и оборудование гораздо дешевле рыночных цен. Можно не начинать строительство сразу и строить постепенно по мере свободного времени и средств
Цена полностью готовых и сданных в эксплуатацию зданий от 180 евро за квадрат также на этот вариант есть потенциальный подрядчик для строительства
Срок сдачи в эксплуатацию 3 года
ВАРИАНТ СВОБОДНЫЙ новый владелец может реализовать абсолютно любой другой свой проект реконструкции зданий под любые другие цели проходя все стадии согласования и проектирования САМОСТОЯТЕЛЬНО
Прежний владелец в течение 6 месяцев после оформления обязуется освободить территорию и здания имения от имущества закупленного для своего проекта и передать недвижимость абсолютно пустой под новый проект
Целесообразно если у нового собственника совсем другие цели использования недвижимости что бы не переплачивать за проект, материалы, оборудование прежнего владельца
МИНИМАЛЬНО СРАЗУ необходимая инвестору сумма для начала проекта по такому варианту значительно выше затем можно строить и постепенно вкладывая средства
Общие затраты на полную реконструкцию будут от 800 тысяч евро сумма зависит от сроков строительства, доступности капитала, идеи проекта, вариантов финансирования и желания нового собственника получать дотации Евросоюза
Цена полностью готовых и сданных в эксплуатацию зданий от 400 евро за квадрат
Срок сдачи в эксплуатацию 9-10 лет
ПРЕЖДЕ ЧЕМ ЗВОНИТЬ - БОЛЬШАЯ ПРОСЬБА - ОПРЕДЕЛИТЕСЬ С ВАШЕЙ ИДЕЙ СТРОИТЕЛЬСТВА И ФИНАНСИРОВАНИЕМ но при ЛЮБОМ ВАРИАНТЕ - САМУ НЕДВИЖИМОСТЬ СОБСТВЕННИК ОТДАЕТ ПОЛНОСТЬЮ БЕСПЛАТНО
Вся информация о недвижимости, проекте владельца, история зданий и реконструкции, фотоотчет, карты и контакты на официальном сайте имения - ссылка в обьявлении
