Перевод денег на свой счет за рубежом для покупки там недвижимого имущества

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как происходит перевод денежных средств со своего счета в РФ на свой же счет, открытый в стране Евросоюза? Планирую продать кв. в Мск, а затем, спустя какое-то время купить квартиру в ЕС. (к этому моменту буду, да что там буду, уже и есть, нерезидентом РФ, но гражданкой РФ)) Мучает вопрос как перевести деньги. В Банке РФ сказали, что перевести более 750 тыс. руб. удаленно нельзя. Всю сумму перевести можно только при личном присутствии в банке с договором купли-продажи. Но как я могу получить договор, с которым надо прилететь в Мск не внеся по договору деньги на счет продавца? Да и перелеты между странами закрыты....В общем я в каком-то жутком замешательстве....И если кто знает, то опасно ли везти наличку через аэропорт (естественно декларируя)? Нет ли проблем потом эти деньги положить на счет в европейском банке? Достаточно ли им будет в подтверждение о происхождении ден.ср-в моего дог-ра о продаже кв. в Мск и декларации о ввозе этих ден. ср-в? В общем, как люди покупают квартиры за рубежом?)) Всем заранее спасибо!