Рассматриваю покупку доли в квартире на имя совершеннолетнего старшего сына.
Доля 1/3, квартира 4-х комнатная 100 метров, все комнаты изолированные. Фактически сложившийся порядок пользования: собственники 2/3 живут в квартире единолично, доступ в квартиру у продавца отсутствует. Фактически проживают 5 человек (1 несовершеннолетний) — родители, взрослые дети и внук ( ребёнок не собственник).
Квартира расположена в соседнем подъезде, доля продаётся за 50% от стоимости при при продаже целого объекта.
Имеется ли перспектива добиться определения права единолично пользования одной комнатой? Сын собственной недвижимости не имеет, прописан в принадлежащей мне квартире в другом городе. В Москве официально и фактически проживает в общежитии. Мой супруг (и отец наших детей) единолично владеет 3 км квартирой в том же доме, что и эта доля. В ней прописаны мы с мужем и наш младший ребёнок. Старший приезжает в гости.
Комната рассматривается для фактического проживания старшего сына ( отдельная комната в соседнем подъезде) и как накопление в его будущее отдельное жильё.
С учетом всего понимаю, что это год судов минимум. Хочется оценить перспективу положительного исхода с учетом сложившегося порядка проживания, многокомнатности объекта и отсутствия другой собственности у потенциального покупателя.
