Раздел имущества и уплата налога

Квартира в собственности 2,5 года, взята в ипотеку. Оформлена на жену, составлен брачный договор, что квартира ее. Что может получить муж при разделе имущества? И придется ли платить налог с продажи квартиры при разделе, хотелось бы поменять одну квартиру на две