семейная ипотека при активной it ипотеке

добрый день, могу ли я воспользоваться семейной ипотекой, если я имею активную it ипотеку, после получения которой в семье родился еще один ребенок, а покупаемое жильё меньше по площади чем приобретённое по it ипотеке?