Около 65% россиян хотят купить загородный дом и уложиться в 5–10 млн рублей. Об этом свидетельствуют результаты исследования, которое провели «СберНПФ» и «ДомКлик».
Еще 23% опрошенных приобретут частный дом, если позволят финансы, 8% уже владеют загородной недвижимостью, а 4% не хотят ее приобретать.
Директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова в беседе с корреспондентом Циан.Журнала сообщила, что за 5–10 млн рублей доступно приобретение небольших дачных участков — как правило, площадью около шести соток, — на котором есть какие-либо коммуникации.
«Имеется в виду электричество и вода, либо колодец, либо скважина. Газ чаще всего отсутствует, но, если рассматривать Московскую область, то много садовых товариществ сейчас газифицировано, так как они находятся вблизи коттеджных поселков либо рядом с крупными селами и деревнями», — отметила специалист.
Спикер добавила, что за эту сумму также можно приобрести земельные участки ИЖС в удаленности от Москвы на 30–40 км, площадью 6–8 соток. Далее люди рассматривают вариант строительства дома, используя свои или заемные средства.
«Кроме того, часть суммы в 5–10 млн рублей может быть использована в качестве первоначального взноса, а остальную часть берут в ипотеку. Итоговый бюджет может быть разный, он напрямую зависит от кредитной истории, но средняя стоимость жилых объектов, которые люди готовы приобрести, составляет до 12–15 млн рублей. Это позволяет рассмотреть приобретение как таунхауса, так и дома с основными коммуникациями в пределах 40 км от Москвы», — заключила Юлия Дымова.
Владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский отметил, что в таком сегменте, если говорить о доме с участком, можно приобрести объект в «дальних дачах».
«Это локации в 80–90 км от МКАД, за большим кольцом и на границе Московской и смежных областей. В таких локациях можно уложиться в бюджет 5 млн за небольшой одноэтажный домик на участке 6–10 соток. Двухэтажный деревянный каркасный дом площадью 170–200 кв. м с участком 10 соток можно приобрести уже за 7–8 млн рублей», — пояснил девелопер.
По его словам, такая цена поддерживается в том числе за счет локации во Владимирской области, но в 5–10 км от Сергиево-Посадского района Московской области. На машине разница составит семь минут езды, а стоимость земли во Владимирской области — на 20–30% дешевле.
Директор по продажам строительной компании HalleHouse Вячеслав Котлов уточнил, что в 10 млн рублей можно уложиться, рассматривая популярный формат быстровозводимого строительства. В этом случае покупатель получит компактный круглогодичный дом (70–90 кв. м) под ключ в сегменте комфорт.
«Дом в высокоценовом сегменте с премиальной отделкой фасада и дизайнерскими материалами внутри также можно построить под ключ, но его площадь будет меньше — около 60 кв. м. Эконом-вариант с высоким качеством конструктива, но бюджетной отделкой получится возвести большей площади — 100–120 «квадратов», — добавил застройщик.
Также он добавил, что за 5–6 млн рублей удастся построить качественную всесезонную коробку дома. Это готовый внешний контур без инженерных систем и финишной отделки.
«Такой вариант подойдет тем, кто готов строить дом год или более, но не готов мириться с компактной площадью и бюджетными решениями инженерии и отделки», — заключил Вячеслав Котлов.
