После 2030 года количество многоквартирных домов с большим износом начнет интенсивно расти, пишет «Российская газета» со ссылкой на прогноз экспертов Института народохозяйственного прогнозирования РАН.
Эксперты ожидают, что к 2050 году ежегодная потребность в выбытии изношенных жилых домов достигнет 13,7 млн «квадратов». Речь об аварийных домах, зданиях, превысивших нормативный срок службы, многоквартирных домах без базовых коммунальных удобств.
Объем такой недвижимости будет расти в первую очередь за счет панельных домов высотой от 1 до 5 этажей. Жилые дома, которые были построены в первый и второй период индустриального домостроения, приблизятся к условному сроку предельной эксплуатации.
К 2040 году потребуется выводить из эксплуатации 162,8 млн кв. м устаревшего жилья, прогнозируют в ИНП РАН. По состоянию на 2022 год это примерно 3,9% жилищного фонда. Если своевременно решать проблему обновления жилья, этот показатель не будет критичным, отмечают эксперты.
Максимальное число выбытий изношенных домов прогнозируется на 2038−2040 годы. За пределами крупных агломераций пик роста количества выбывающих домов смещается к 2050 году, так как там позже началось массовое жилищное строительство.
К 2035 году доля выбывающего жилфонда будет самой высокой в Казани и Волгограде — до 8%. В Уфе, Воронеже, Ростове-на-Дону и Москве доля изношенных домов не превысит 2% всего жилого фонда.
