Жители старых многоквартирных домов нередко жалуются на промерзание стен. В этой ситуации может помочь утепление фасада. В Минстрое рассказали, за чей счет должны проводиться эти работы, пишет «Российская газета».
Стены дома относятся к общему имуществу. За их состоянием следит управляющая организация, она же занимается ремонтом. УК должна обеспечивать теплогидроизоляцию наружных стен дома и других элементов здания, поддерживать необходимый режим температуры и влажности, следует из п. 4.3.1 правил технической эксплуатации жилищного фонда.
Есть несколько способов усиления теплозащиты стен и крыш:
- положить дополнительный утепляющий слой;
- устранить неисправности в ограждающих конструкциях;
- просушить отсыревшие участки;
- просушить или заменить отсыревший утеплитель;
- обеспечить герметизацию стыковых соединений панелей.
УК должна обследовать стены для выявления нарушения гидроизоляции и теплозащиты между стыками, устранять повреждения в кладке и др. Это предусмотрено в минимальном перечне работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, утвержденном правительством. С собственников квартир ежемесячно взимается плата за работы, входящие в перечень, в том числе за утепление фасада. Она указывается в квитанции по квартплате.
Если дефекты не требуют срочного устранения, не создают угрозу здоровью и имуществу жильцов, работы относятся к текущему ремонту. План текущего ремонта утверждается общим собранием.
Необходимость капремонта не снимает обязательства по проведению текущего ремонта, добавили в ведомстве. Если благодаря ремонту износ конструктивного элемента снизился, элемент могут признать не нуждающимся в капремонте.
Фото: Игорь Порхомовский
