В России 44% опрошенных граждан рассказали, что планируют купить квартиру в этом году. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на результаты исследования, которое провели федеральная компания «Этажи» и сервис Wazzup.
Среди тех, кто хочет решить жилищный вопрос, почти 12% уже присмотрели вариант, а остальные находятся в поиске подходящей недвижимости.
Генеральный директор агентства недвижимости «Итака» Василий Павлов усомнился в результатах опроса. Эксперт подчеркнул, что спрос на вторичном рынке недвижимости хотя и рос с января по апрель текущего года, но все равно не достиг уровня ноября прошлого года.
«А на майских праздниках интерес к покупке „вторички“ упал, и сейчас спрос на 20% меньше, чем в апреле. Что касается первичного рынка, то из-за отмены ипотечных программ ожидался всплеск спроса от желавших запрыгнуть в последний вагон. Но повышения так и нет. При этом мы видим уверенную устойчивость цен», — поделился спикер.
По мнению Василия Павлова, в течение года увеличение спроса еще возможно, так как ЦБ обещает снижение ключевой ставки во втором полугодии, и у людей, хранивших деньги на депозитах, появится дополнительный стимул переводить денежную массу в недвижимость.
С тем, что результаты исследования завышены, согласна директор агентства недвижимости «Метражи» Екатерина Торопова.
«Статистика — вещь такая… Удобно изменяемая в зависимости от целей. Я, например, могу опросить нескольких своих клиентов, о которых точно знаю, что они собираются покупать квартиру, — и у меня получится вообще результат-бомба: „100% опрошенных граждан сказали, что они собираются купить квартиру в ближайшую неделю“. Я утрирую сейчас, конечно. Общий смысл в том, что мы не можем оценить репрезентативность выборки и, соответственно, не можем здраво оценить результаты», — заявила специалист.
На практике, по ее словам, ситуация иная — есть некоторое оживление в связи с тем, что через месяц заканчивается действие некоторых льготных программ, однако никакого ажиотажа нет.
«И, предполагаю, уже не будет. Рынок недвижимости сейчас входит в период стагнации, и если не случится каких-то неожиданных факторов, — то вполне логично предположить дальнейшее охлаждение рынка», — заключила Екатерина Торопова.
Руководитель комитета по новостройкам Уральской палаты недвижимости Валерия Козлова считает, что локальный ажиотаж в связи с прекращением ипотечных программ с господдержкой все-таки будет.
«Кроме того, лето — это традиционное время для принятия решения об изменении жилищных условий, когда люди берут отпуск, чтобы сделать ремонт в новой квартире, чтобы была возможность, например, на время подготовки к продаже или ремонту после покупки пожить на даче, внимательно принять решение перед тем, как дети пойдут в школу с будущего учебного года. Поэтому май, июнь и июль всегда богаты на сделки», — резюмировала Валерия Козлова.
