Спрос на индивидуальное жилищное строительство может достигнуть 2,4 млрд «квадратов», пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные консалтинговой компании RRG. Эта оценка основана на данных опроса, проведенного институтом жилищного развития «Дом.РФ». В Московском регионе потенциальный спрос на ИЖС оценили в 340 млн «квадратов». Чтобы удовлетворить его, потребуется 50 лет.
По оценке «Дом.РФ», покупкой частного дома интересуются около 19 млн граждан. Средняя площадь индивидуального дома составляет 127 кв. м. С учетом этих цифр потенциальный спрос на ИЖС по всей стране может вырасти до 2,4 млрд кв. м. Аналитики отметили, что у желающих купить дом не всегда есть такая возможность, кроме того, выбор адекватного предложения ограничен.
В Московского регионе объем потенциального спроса оценили в 340 млн кв. м — это 2,7 млн частных домов. В денежном выражении (при средней цене дома 15 млн рублей) спрос в столичном регионе составит космическую сумму — 45 трлн рублей. Даже если частные дома приобретет только половина желающих, цифра будет огромной, отметил управляющий партнер RRG Денис Колокольников.
В Московском регионе ежегодно совершается примерно 120−150 тыс. сделок на загородном рынке. На первичном загородном рынке в год продается не более 30 тыс. коттеджей и земельных участков. Чтобы продать 1,5 млн домов, потребуется около 50 лет.
Спрос на индивидуальные дома сдерживает ряд факторов, говорится в исследовании. Это непрозрачность и стихийность загородного рынка и отсутствие четких стандартов индивидуального строительства. В крупных городах спрос сдерживает неготовность людей долго добираться до места работы. Частично решить эту проблему может активное развитие транспортной инфраструктуры. Кроме того, спрос сдерживает нехватка инфраструктуры.
