Спрос на строительство индивидуальных домов будет сохраняться, пока действует льготная ипотека, считают эксперты, опрошенные «Российской газетой».
Интерес к индивидуальному жилищному строительству заметно вырос во время пандемии. Сейчас он сохраняется, несмотря на подорожание ипотеки и рост стоимости строительных и отделочных материалов.
Доля ИЖС продолжает расти, говорит эксперт по недвижимости аналитического центра университета «Синергия» Марина Садовникова. По словам эксперта, в последнее время заметно вырос спрос на деревянное домостроение. В 2023 году каждый третий частный дом строился из дерева. По словам Садовниковой, это связано с развитием технологий деревянного домостроения. Материал популярен из-за экологичности, естественного воздухообмена, низкой теплопроводимости. По объемам частного домостроения лидируют Подмосковье, Ленобласть и Краснодарский край.
Оживление на рынке частного домостроение было особенно заметно в сентябре, отмечает операционный директор направления «Коттеджное и малоэтажное строительство» компании «Технониколь» Игорь Брязгунов. В компании спрос на некоторые категории товаров вырос более чем на 20%. По данным Росстата, с января по сентябрь было построено 48 млн «квадратов» индивидуального жилья. Это примерно на 2,2% меньше, чем за такой же период прошлого года.
В сегменте ИЖС доля строительства за счет ипотеки достигает 15%. По мнению экспертов, дальнейшее развитие рынка ИЖС будет зависеть от льготных программ.
Ипотеку на ИЖС сейчас можно оформить, воспользовавшись льготными программами — например, семейной ипотекой, IT-ипотекой, ипотекой с господдержкой, напомнила ипотечный брокер АН «Городской риелторский центр» Юлия Маркина. Условия таких программ почти не изменились. Первоначальный взнос был увеличен с 15 до 20%, но ставки остались на прежнем уровне.
