В Московской области средняя цена «квадрата» новостроек достигла 190 270 рублей, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные риелторской компании «Метриум». За месяц первичное жилье подорожало на 2,6%, за квартал цена выросла на 2,1%. Стоимость квартир составила 190 100 рублей за «квадрат», апартаментов — 197 130 рублей за «квадрат».
Сейчас в области ведутся продажи в 217 проектах. На продажу выставлено 43,5 тыс. квартир и апартаментов. Большая часть лотов, 42,3 тыс., — это квартиры.
Во II квартале на рынок вышло восемь новых проектов. По доле предложения лидирует Ленинский городской округ. В первую тройку также вошли Мытищи и Одинцовский городской округ.
В июне на рынке первичного жилья Московской области по долевым договорам было оформлено 6,5 тыс. сделок. За месяц их количество выросло на 30,7%. Всего за II квартал было заключено 15,3 тыс. сделок. За квартал количество сделок выросло на 59%.
В Москве доступность жилья будет снижаться, полагает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Это связано с ростом цен на недвижимость в старых границах столицы, завершением льготной ипотеки и запретом на проектирование квартир менее 28 «квадратов», о котором власти объявили в мае 2024 года. Покупатели жилья комфорт-класса переориентируются на Новую Москву. На Подмосковье ограничение на площадь строительства не распространяется, кроме того, здесь нет наценки на столичную прописку. Это делает рынок недвижимости области более доступным, говорит эксперт. Он уверен, что в дальнейшем спрос на новостройки в Московской области будет расти.
