Людям, которые хотят приобрести жильё, не следует бояться высоких ставок по рыночной ипотеке, считает глава департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев. Тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий, но не подпадает под условия льготных программ, не стоит из-за высоких ставок отказываться от рыночной ипотеки, заявил Яковлев в подкасте «Лёгкие деньги» в эфире Первого канала.
Базовые ставки по ипотеке сейчас высокие, однако представитель Минфина уверен, что в будущем снизятся, что позволит заёмщикам рефинансировать жилищные кредиты на более выгодных условиях. Яковлев напомнил, что в 2015 году была ситуация, когда длительный цикл повышения ключевой ставки сменился снижением. Он рассказал, что в тот период он сам оформил ипотеку под высокий процент, а через полтора-два года рефинансировал кредит по сниженной ставке.
По данным «Дом.РФ», в начале сентября 2024 года средняя ставка по рыночной ипотеке на новостройки достигла 20,88% годовых. Ставка по ипотеке на вторичное жильё составила 20,84% годовых.
Оформлять рыночную ипотеку разумно, если у заёмщика есть возможность быстро закрыть кредит, например за счёт продажи старой квартиры, отметила руководитель направления экспертной аналитики «Банки.ру» Инна Солдатенкова. Сигналы Центробанка говорят о том, что возможность рефинансировать ипотеку появится нескоро, добавила эксперт. Регулятор может перейти к смягчению денежно-кредитной политики не ранее 2025 года.
