В октябре средняя цена «квадрата» жилья в столичных новостройках массового сегмента увеличилась незначительно, говорится исследовании аналитиков компании «Метриум». Рост цен замедлился из-за сложной ситуации на ипотечном рынке.
По итогам октября средняя цена «квадрата» в московских новостройках стандарт- и комфорт-класса составила 333,9 тыс. рублей. За месяц она увеличилась всего на 0,3%. Относительно октября 2023 года такое жильё подорожало на 3%.
По данным аналитиков, цены на жильё массового сегмента сейчас значительно превышают стоимость апартаментов. По итогам октября средняя цена «квадрата» массовых новостроек составила 335,8 тыс. рублей. За месяц цена увеличилась на 0,1%, за год — на 3%. Средняя цена «квадрата» апартаментов составила 275,9 тыс. рублей. За месяц она увеличилась на 0,5%, за год — на 5%.
В Москве цены на жильё массового сегмента находятся в состоянии стагнации, рассказал управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов. За последний месяц в столице был запущен всего один такой проект.
В компании «Этажи» подтверждают стагнацию цен на рынке новостроек массового сегмента. По словам директора по продажам компании «Этажи» Сергея Зайцева, на первичном рынке ситуация с ценами нестабильная. Цены не снижаются из-за высоких инфляционных рисков. Застройщики получают деньги только после сдачи домов в эксплуатацию, и они не индексируются, а продажи происходят здесь и сейчас.
Доступность льготных программ снизилась, что привело к спаду спроса. Девелоперы учитывают это в стратегиях продаж и стараются сдерживать рост цен, отметил Зайцев.
По данным компании «Метриум», в октябре в столице продавалось 20,6 тыс. квартир в новостройках массового сегмента. Это на 4,7% меньше, чем в сентябре. По сравнению с октябрём прошлого года предложение увеличилось на 0,7%.
