Несмотря на высокие ставки по ипотеке, в 2024 году инвестиционный спрос на жилую недвижимость в Санкт-Петербурге увеличился на 3−5%, сообщили аналитики Группы RBI. Годом ранее доля инвестиционных сделок составляла 25%. По итогам 2024 года она достигла 27−30%.
Доля инвестиционных сделок была высокой в I полугодии, пока ипотека оставалась доступной. Затем она начала снижаться, но среднегодовой объём инвестиционных сделок превысил показатели 2023 года.
Долгосрочное владение жильём с целью получения дохода от сдачи в аренду стало трендом, рассказал вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин. Это связано с высокими ставками аренды, которые за год выросли на 30%. При этом в сегменте апартаментов, напротив, становится популярной краткосрочная сдача в аренду. Эксперт связывает это с успешным летним туристическим сезоном и хорошим началом зимнего сезона.
Загрузка апарт-отелей заметно выросла, отмечает гендиректор RBI PM Евгения Мироненко. Летом она достигала 96%. С октября начался поток бронирований на новогодний период. В некоторых комплексах RBI наполненность номерного фонда на праздники уже в ноябре приближалась к 100%. Повышенный туристический интерес к Петербургу влияет на поведение инвесторов, говорит Мироненко. Люди, которые ранее уже приобретали апартаменты, более охотно решаются на повторную покупку.
