В Подмосковье с 1 января 2025 года начнёт действовать запрет на строительство квартир площадью менее 28 «квадратов», сообщили в региональном комитете по архитектуре и градостроительству.
Соответствующее постановление принято областным правительством. Минимальная площадь однокомнатных квартир в регионе составит 28 «квадратов», для двухкомнатных квартир введут ограничение площади 44 «квадрата». При расчёте минимальной площади не учитываются лоджии, балконы, террасы, кладовые и приквартирные тамбуры, рассказала главный архитектор Московской области Александра Кузьмина.
В области и раньше действовали такие правила, но они были рекомендательными. Такая норма содержится в стандартах качества жилищного строительства. Обязательные требования были предусмотрены только при проектировании многоквартирных домов, возводимых в рамках реновации. Согласно постановлению правительства, требования по минимальной площади квартир станут обязательными для всех жилых проектов.
Новая норма распространится на новое жилищное строительство и не коснётся объектов, которые прошли экспертизу проектной документации до 1 января 2025 года.
Напомним, такое ограничение уже действует в Москве. В столице с 1 августа запретили строить «однушки» и студии площадью менее 28 «квадратов» и «двушки» площадью менее 44 «квадратов». По мнению экспертов рынка, при сохранении нынешних темпов продаж малогабаритные лоты в столице будут распроданы за год.
Ранее в Минстрое сообщили, что запрещать строительство малогабаритных квартир по всей стране не планируется. Первый зампред фракции «Справедливой России — За правду» Дмитрий Гусев предложил установить во всех регионах минимальную площадь однокомнатных квартир — 35 «квадратов», двухкомнатных — 47 «квадратов». В Минстрое прокомментировали инициативу, заверив, что не будут ограничивать площадь новостроек.
