Загородные проекты: «Фрибург», компания ZAVDOZ

Егор Сергеев — путешественник, экспериментатор, инженер и мастер на все руки. Он давно планирует построить дом, но категорически не хочет отдавать строительство в чужие руки: по его мнению, если приложить собственные усилия, у дома будет совсем другая атмосфера. Кроме того, говорит наш герой, каждому мужчине неплохо бы иметь такой опыт, а там и до деревьев с сыновьями недалеко.

Решающим аргументом в пользу личного участия в строительстве является цена. «Собственноручно построенный дом еще и заметно дешевле. Моя основная работа предполагает длительный летний отпуск, поэтому выходит сплошная выгода», — объясняет Егор.

Однажды он отдыхал на базе отдыха в Городецком районе Нижегородской области. Жил он в доме из клееного бруса и, будучи любителем строительства, обратил внимание на технологию, планировку и внешний вид построек. 

Егор не поленился узнать, кто помогал турбазе со строительством — выяснилось, что проект называется «Фрибург», а брус для него поставляла компания ZAVDOZ. А еще он узнал, что можно использовать лишь проект и материал, а строиться своими силами — это необычный подход!

Возвращаясь с турбазы, герой Циан.Журнала решил исполнить свою мечту — купить домокомплект и собрать его самостоятельно. Фактически речь идет о сборке конструктора, а результатом процесса станет полноценный дом, построенный на десятилетия.

Проект: «Фрибург»

«Фрибург» — проект одноэтажного дома площадью 162 кв. м от компании ZAVDOZ. Это брусовой дом с тремя спальнями, двумя санузлами, кухней-гостиной и даже баней.

У проекта есть две важные особенности. Во-первых, можно выбрать вариант бруса: либо сучковый клееный брус «Премиум», либо элитный бессучковый Z-style.

Во-вторых, можно построить дом со строительной бригадой компании ZAVDOZ, а можно сделать это самостоятельно, получив только «конструктор» и инструкцию по его сборке. Именно этот вариант и заинтересовал Егора.

Технология строительства

Дом можно построить из клееного бруса премиального класса или из особого бессучкового бруса Z-style.

Клееный брус «Премиум» — экологичный современный материал: прочный и долговечный. Кроме того, он имеет низкую теплопроводность — следовательно, дом будет хорошо держать тепло (а это — экономия на отоплении).

Дом из бруса дает минимальную усадку, так что вставлять окна и двери и проводить отделку можно почти сразу после возведения теплового контура. Кроме того, качественный клееный брус выглядит настолько эстетично, что многие и вовсе отказываются от отделки — незачем (кстати, тоже возможность сэкономить).

Впрочем, клееный брус — давно известный материал. А вот с бессучковой технологией Z-style ни Егор, ни Циан.Журнал пока не встречались — такое есть лишь у ZAVDOZ. Этот материал отличается не только качеством древесины (используется сосна сорта экстра, выращенная в северных регионах), но и внешним видом: кому-то больше нравится фактура дерева с сучками, кому-то — гладкая и лаконичная. К слову, брус из северной сосны использовался при строительстве домов на острове Кижи — они построены десятки лет назад и прекрасно стоят по сей день.

Егор Сергеев выбрал именно бессучковую технологию Z-style. И самостоятельную стройку, как и мечтал.

Что входит в стоимость

Если бы герой Циан.Журнала предпочел строительство под ключ, оно обошлось бы ему в 8,6 млн рублей.

В стоимость входили бы следующие работы:

— устройство фундамента с буронабивными сваями и ростверком (можно выбрать и другой вариант, но будет дороже);

— изготовление домокомплекта из элитного клееного бруса Z-style сечением 200×190 мм;

— монтаж стен;

— установка кровли (мягкая черепица);

— наружная отделка (лессирующая тонировка /окраска Tikkurila);

— установка стеклопакетов Rehau.

Герой Циан.Журнала предпочел самостоятельное строительство, что обойдется ему на 20% дешевле, чем если бы он воспользовался строительством под ключ.

В итоге он получит проектную документацию, подробную схему монтажа (около 50 листов) и непосредственно стеновой комплект — упакованные в пленку и тщательно промаркированные детали будущего дома. Останется лишь внимательно сверять наклейку на упаковке с номером, указанным на каждом шаге в инструкции.

Но прежде чем отказываться от услуг профессиональных строителей, важно помнить несколько вещей.

1. Не каждому под силу собрать дом своими руками. В любом случае придется привлекать на помощь хотя бы одного помощника, а лучше местную строительную бригаду — это тоже затраты.
2. Более бюджетный вариант предполагает, что делать фундамент, устанавливать окна, кровлю, двери, прокладывать коммуникации будут разные подрядчики. Контролировать их работу придется самостоятельно.
3. Не исключены споры при наступлении гарантийного случая. При самостоятельной сборке ZAVDOZ дает гарантию 10 лет только на домокомплект. Если выяснится, что причиной проблемы стали ошибки при сборке, гарантия не сработает. При строительстве силами ZAVDOZ срок гарантии составит от 30 до 50 лет — и на домокомплект, и на монтаж.

«Я представляю, на каких этапах могут быть сложности, — говорит Егор. — Кроме того, менеджеры на связи и готовы проконсультировать. Помогать мне будут два знакомых строителя, мы уже договорились о цене. Фундаментом займется знакомая бригада».

Дополнительные опции

ZAVDOZ предлагает и дополнительные услуги. Например, предоставляет эксперта по техническому надзору или может помочь с обустройством инженерных коммуникаций. Компания имеет собственный завод погонажных изделий и столярную мастерскую — устанавливает деревянные двери, лестницы и даже работает с резьбой по дереву.

Еще одна полезная опция — возможность изменить проект, подогнав планировку под свои требования или увеличив площадь. Все эти услуги оказывает собственное проектное бюро ZAVDOZ. Также оно может разработать проект с нуля под индивидуальные запросы заказчика.

До заключения договора на руки заказчику выдается сводная смета с вариантами цен в разных комплектациях. Из этих вариантов заказчик выбирает комфортные для себя варианты наполнения дома и необходимые ему работы. После заключения договора стоимость фиксируется и больше не меняется.

Егор склонен согласиться на технадзор: при всей своей уверенности, что сборка пойдет без осложнений, он хотел бы подстраховаться.

А вот с инженерными коммуникациями Егор справится самостоятельно: стройка будет идти на месте старого дома, так что все необходимое уже есть — останется сделать разводку.

Сроки строительства

Весь процесс с момента подготовки стройплощадки под заливку фундамента до покраски фасада займет два-три месяца, из которых первые четыре недели уйдет на работы по фундаменту.

Мнение потребителя — Егора Сергеева

Заказать готовый дом было бы гораздо проще, хотя и дороже примерно на 20%. Многое зависит от того, кто будет собирать дом, а также какие двери, окна, крышу выберет заказчик.

«Я рад, что у меня есть шанс приложить руку к строительству собственного дома. Здорово, что домокомплект предполагает не только сам брус и инструкцию, но и все комплектующие: их не придется подбирать самостоятельно», — говорит Егор.

Ему нравится планировка дома «Фрибург» и то, что он одноэтажный: у нашего героя пожилая мама — ей гораздо удобнее жить в доме без лестниц.

По поводу обустройства бани в доме будущий домовладелец пока сомневается: ему не очень нравится эта идея — уж лучше отдельно, на улице. Так и лишней влаги не будет, и ненужные запахи не появятся, считает Егор.

Но пустовать помещение не будет: в проект были внесены небольшие коррективы — вместо душевой кабины решено поставить ванну. В скором будущем Егор обзаведется семьей, а детей гораздо удобнее купать в ванне.

«Мне предстоит невероятно интересное и ответственное дело, — потирает руки Егор. — Перекладывать его на чужие плечи я не хочу и готов нести ответственность за правильную сборку своего дома. Будет насыщенное лето!»

О компании

Изображение в начале статьи: проект «Фрибург» компании ZAVDOZ